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“加辣”當前澳新盤搶灘

发布于: 2018-01-25 03:42     澳門商報
     澳商訊澳門政府事先宣揚將會再度出招調控樓市,“財爺”亦提出已向特首提交報告,令市場極為關注,猜測政府可能隨時出招。措施出台前夕,多個發展商紛紛推盤,買家亦擔憂政府出招後首期壓力更大,將更加欠缺能力購買物業,故近日開售的多個新盤銷售較理想。   剛需用家為主   地產業者表示,位於筷子基的東方海岸早前已預告開售,路環的擎天匯亦突然決定同期開賣,周末兩樓盤睇樓民眾絡繹不絕;金峰·名鑄亦緊接著正式開賣,現場不少居民參觀示範單位,大部分都是用家。   現時無論發展商和買家都擔心政府“出招”,市場傳聞第2套物業會增加印花稅,甚至第3套物業可能不獲貸款。倘傳聞屬實,要購買物業更困難,因此吸引不少有意置業人士到場睇盤,當中以換樓客較多,亦有部分是首次置業人士,有家長擔心子女將來難“上車”,趁政府出台新招前買樓。這些都是剛性需求,屬於理性購買,並非投機。   定價貼近市場   發展商定價不會太進取,部分呎價八、九千元,貼近市場價,略高於二手價,所以反應都較理想。因為幾個樓盤都是臨時通知推盤,買家可以有較多選擇,但以短時間通知客戶的情況下,成交都算理想。   由新康怡投資股份有限公司發展的“擎天匯”日前正式開售,反應踴躍,銷情理想。發展商指出,希望透過項目幫助更多年輕人置業,協助他們圓置業夢,特別因應45歲以下澳門居民推出“澳門青年置業計劃”,在交樓前只需支付兩成樓價,鼓勵年輕人可以更早規劃人生。   新康怡投資股份有限公司策劃經理陳紫婷、銷售經理鄭碧靈表示,今次共推出500多個單位。銷售目標主要是用家,所以建築材料選用優質物料,從用家角度考慮,精益求精。今次推出的單位由開放式至四房單位,希望提供不同戶型,幫助更多年輕人置業及方便換樓人士。不少客戶都希望加推單位,現時視乎市場反應考慮加推。